河源市河源大道北218号办公楼运营项目磋商公告
项目概况
（河源市河源大道北218号办公楼运营项目）的潜在投标人应在（河源市源城区创星教育城B座2楼231、233、234号）获取竞争性磋商文件，并于2024年10月28日15时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：HYDY2024JC10011
项目名称：河源市河源大道北218号办公楼运营项目
采购方式：竞争性磋商
招标人受益：房屋使用费底价为5,586.00元/月（投标报价不得低于本项目房屋使用费底价，否则视为无效投标）
二、采购项目内容及需求
1、采购项目内容《详见第二部分 用户需求书》
2、需要落实的政府采购政策：
本采购包整体专门面向中小企业，参与的供应商服务全部由符合政策要求的中小企业承接。中小企业须符合本项目采购标的对应行业的政策划分标准。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。本项目中小企业划分标准所属行业为：租赁和商务服务业。
注：中小企业应填写的《中小企业声明函（服务）》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。
三、供应商资格要求：
参加本项目投标的各投标人必须符合下列要求：
具有独立承担民事责任的能力，且在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（提供有效的营业执照或事业法人登记证副本复印件等证明文件）；
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年的年度财务状况报表，若投标人新注册的，则提供成立至今的月或季度财务状况报表）；
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函）；
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意一月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明）；
参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录【注：重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。】提供书面声明；若投标人自成立之日起不足3年的，则提供成立至今的书面声明；
法律、行政法规规定的其他条件（提供书面声明）。
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目投标；（提供书面声明）
前期为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本项目采购活动；（提供书面承诺函）
投标人须未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） 以下记录名单：①失信被执行人（http://zxgk.court.gov.cn）；②重大税收违法失信主体；同时，不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间（提供书面声明）；（说明：以采购代理机构于投标截止时间在“信用中国”网站（www.credtchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为准，同时对信用信息查询记录截图盖章存档。）
本项目不接受联合体投标。（提供书面声明）
四、获取磋商文件
时间：2024年10月16日起至2024年10月22日（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日），每天上午9：00～12：00，下午14：30～17：30（北京时间，法定节假日除外）
地点：河源市源城区创星教育城B座2楼231、233、234号
方式：现场购买
售价：300元
五、投标文件提交
截止时间：2024年10月28日15时00分（北京时间）（当天14时30分00秒开始受理投标文件递交，逾期概不受理）
地点：河源市源城区创星教育城B座2楼231、233、234号
六、开启
时间：2024年10月28日15时00分（北京时间）
地点：河源市源城区创星教育城B座2楼231、233、234号
七、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
八、其他补充事宜
（一）购买磋商文件时，提供以下证明资料（复印件及打印件均需加盖投标人公章）
a）营业执照副本（如非“三证合一”证照，同时提供税务登记证副本）或事业单位法人证书原件
b）投标人法定代表人身份证明书及法定代表人授权书（购买磋商文件的授权书，法定代表人参加仅提供法定代表人身份证明书及其身份证原件）、授权代表身份证原件购买招标文件
备注：投标人须提供所要求的资料复印件加盖公章一份留档并提供原件备查，否则不接受报名。报名证明材料复印件均用A4纸装订成册并加盖公章，提供原件现场核对。采购代理机构对投标人提交的报名资料核对，不代表其投标资格的确认，投标人的投标资格最终以资格评审结论为准。
（二）中标服务费存款账户
名 称：河源市大粤建设项目管理有限公司
开户银行：广东河源农村商业银行股份有限公司雅居乐支行
账 号：80020000011055674
（三）保证金存款账户
名 称：河源市大粤建设项目管理有限公司
开户银行：广东省河源市工商银行江东支行
账 号：2006002819200058420
（四）项目公告刊登媒体：本次招标项目的公告、结果公示等相关信息在河源市大粤建设项目管理有限公司（http://www.hydayue.com/或其它媒体上公布,并视为有效送达，不再另行通知，本招标项目不举行集中答疑会，如有任何疑问请以书面、传真或电邮形式至采购代理机构释疑。
九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1、 招标人：东源县公用事业投资有限公司
联系人：黄先生
联系电话：0762-8883312
2、采购代理机构：河源市大粤建设项目管理有限公司
地址：河源市源城区创星教育城B座2楼231、233、234号
联系人：叶小姐 联系电话：0762-3398603
传真：0762-3398783 邮编：517000
河源市大粤建设项目管理有限公司
2024年10月15日
